23 Rue des Alouettes, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Alouettes, affiche un prix moyen de 5 605 €/m², inférieur de 9.17 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 23 Rue des Alouettes, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Bas Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 388 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Alouettes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Alouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Alouettes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Alouettes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Alouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 659 €/m². Avec un prix moyen de 5 605 €/m², le 23 Rue des Alouettes se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Alouettes par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Alouettes se situe 26.5 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 69.54 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
