31 Rue des Carrières, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Carrières, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°42 et de Infinity % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 31 Rue des Carrières, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Centre Montmorency Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 273 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Caille à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 927 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 658 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 819 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 851 mètres
Ventes au 31 Rue des Carrières
Les 10 ventes au 31 Rue des Carrières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Carrières dans son marché local
Prix du 31 Rue des Carrières par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 31 Rue des Carrières se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Carrières par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Carrières se situe 20.75 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 11.05 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
