Rue des Carrières, 95160 Montmorency
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Carrières, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 3 175 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Carrières dans son marché local
Prix Rue des Carrières par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Carrières se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 3.32 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Carrières à Montmorency
Le loyer moyen estimé Rue des Carrières est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Carrières
Les ventes enregistrées Rue des Carrières témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 47 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Carrières
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxembourg à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1379 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 588 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 378 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 494 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Carrières
Adresses Rue des Carrières
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Carrières, classées par tranches de numéros.
