31 Rue des Gallerands, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Gallerands, affiche un prix moyen de 4 568 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 31 Rue des Gallerands, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Centre Montmorency Est.
3 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture / Gymnase Des Gallerands à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1162 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 515 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 799 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Gallerands
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Gallerands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Gallerands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Gallerands, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Gallerands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Gallerands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Gallerands dans son marché local
Prix du 31 Rue des Gallerands par rapport à la voie
Sur Rue des Gallerands, le prix moyen des maisons s'établit à 4 296 €/m². Avec un prix moyen de 4 568 €/m², le 31 Rue des Gallerands se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Gallerands par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Gallerands se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 38.59 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
