36 bis Rue des Gallerands, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue des Gallerands, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Rue des Gallerands, 95160 Montmorency
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture / Gymnase Des Gallerands à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1175 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 513 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 794 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Rue des Gallerands
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Rue des Gallerands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue des Gallerands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Rue des Gallerands, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue des Gallerands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue des Gallerands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue des Gallerands dans son marché local
Prix du 36 bis Rue des Gallerands par rapport à la voie
Sur Rue des Gallerands, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 36 bis Rue des Gallerands se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue des Gallerands par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Rue des Gallerands se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 17.18 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Rue des Gallerands à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 36 bis Rue des Gallerands est de 24.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 29.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
