2 Rue des Grémillets, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Grémillets, affiche un prix moyen de 4 838 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Rue des Grémillets, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 626 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 626 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 821 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 884 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Grémillets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Grémillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Grémillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Grémillets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grémillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grémillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Grémillets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Grémillets par rapport à la voie
Sur Rue des Grémillets, le prix moyen des maisons s'établit à 4 698 €/m². Avec un prix moyen de 4 838 €/m², le 2 Rue des Grémillets se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Grémillets par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Grémillets se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 46.34 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
