2 Rue du Petit Clos, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Clos, affiche un prix moyen de 4 882 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 3.24 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 Rue du Petit Clos, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ehpad Simone Veil à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 556 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 398 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Petit Clos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Petit Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit Clos, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Clos dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 4 737 €/m². Avec un prix moyen de 4 882 €/m², le 2 Rue du Petit Clos se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Clos par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Petit Clos se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 47.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
