34 Rue du Temple, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°29 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Temple, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bas Montmorency Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxembourg à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 608 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 310 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Temple, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 34 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 34 Rue du Temple se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Temple par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Temple se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 5.18 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Temple à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Temple est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
