3 Rue Jean Monnet, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 5 380 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.28 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Monnet, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bas Montmorency Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 1005 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0680 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 315 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Monnet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 490 €/m². Avec un prix moyen de 5 380 €/m², le 3 Rue Jean Monnet se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Monnet par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Monnet se situe 46.87 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 63.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Monnet à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Monnet est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 28.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
