11 Rue Léo Lagrange, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 11 Rue Léo Lagrange, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Haut Montmorency Est.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champeaux à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 770 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 770 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Léo Lagrange, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 11 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des maisons s'établit à 4 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 11 Rue Léo Lagrange se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Léo Lagrange par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Léo Lagrange se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 19.69 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
