8 Rue Nouvelle, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 146 €

de 3 279 € à 5 630 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Nouvelle, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°9 et de 1 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2020,

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À propos du 8 Rue Nouvelle, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2020, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0603 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Mare Aux Champeaux à 172 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 644 mètres
- Collège Pierre de Ronsard à 644 mètres
- Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 949 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1016 mètres
- Ecole primaire Ferdinand Buisson à 719 mètres

Ventes au 8 Rue Nouvelle

Les 0 ventes au 8 Rue Nouvelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Nouvelle dans son marché local

Prix du 8 Rue Nouvelle par rapport à la voie

Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 8 Rue Nouvelle se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Nouvelle par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Nouvelle se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 14.72 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Lieutenant Meynier, 95160 Montmorency(4,507 €)

Rue de la Mare, 95160 Montmorency(4,040 €)

Avenue du Repos de Diane, 95160 Montmorency(4,240 €)

Rue des Grémillets, 95160 Montmorency(5,109 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Nouvelle

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Nouvelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.