5 Rue Rachel, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Rachel, affiche un prix moyen de 5 216 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.81 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
À propos du 5 Rue Rachel, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Centre Montmorency Centre.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 154 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 346 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Rachel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Rachel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Rachel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Rachel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rachel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rachel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Rachel dans son marché local
Prix du 5 Rue Rachel par rapport à la voie
Sur Rue Rachel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 261 €/m². Avec un prix moyen de 5 216 €/m², le 5 Rue Rachel se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Rachel par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Rachel se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 57.77 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
