12 bis Rue Renaud, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Renaud, affiche un prix moyen de 4 257 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°9 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Renaud, 95160 Montmorency
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 684 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 543 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 599 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Renaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Renaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Renaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Renaud, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Renaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Renaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Renaud dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Renaud par rapport à la voie
Sur Rue Renaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 12 bis Rue Renaud se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Renaud par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Renaud se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 29.63 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Renaud à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Renaud est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 29.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
