7 Rue Renaud, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Renaud, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Renaud, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Montmorency Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 35 parkings - 775 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laboureur à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 763 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 468 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 585 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Renaud
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Renaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Renaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Renaud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Renaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Renaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Renaud dans son marché local
Prix du 7 Rue Renaud par rapport à la voie
Sur Rue Renaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 7 Rue Renaud se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Renaud par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Renaud se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 29.54 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Renaud à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Renaud est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 29.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
