2 Rue Renaud, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Renaud, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², inférieur de 10.31 % à celui du n°6 a et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Renaud, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Montmorency Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 70 parkings - 1356 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laboureur à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1048 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 354 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 669 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 455 mètres
Ventes au 2 Rue Renaud
Les 6 ventes au 2 Rue Renaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Renaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Renaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Renaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Renaud par rapport à la voie
Sur Rue Renaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 2 Rue Renaud se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Renaud par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Renaud se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 18.45 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Renaud à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Renaud est de 24.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.47 € à 28.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
