6 bis Rue Renaud, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Renaud, affiche un prix moyen de 4 292 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Renaud, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Montmorency Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 3 parkings - 463 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laboureur à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 769 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 601 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 575 mètres
Ventes au 6 bis Rue Renaud
Une vente a été recensée au 6 bis Rue Renaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Renaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Renaud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Renaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Renaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Renaud dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Renaud par rapport à la voie
Sur Rue Renaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 4 292 €/m², le 6 bis Rue Renaud se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Renaud par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Renaud se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 30.69 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Renaud à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Renaud est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.57 € à 29.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
