8 bis Sente du Luminaire, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Sente du Luminaire, affiche un prix moyen de 4 873 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.33 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 bis Sente du Luminaire, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Montmorency Sud.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ehpad Simone Veil à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 615 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 457 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Sente du Luminaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Sente du Luminaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Sente du Luminaire dans son marché local
Prix du 8 bis Sente du Luminaire par rapport à la voie
Sur Sente du Luminaire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 873 €/m², le 8 bis Sente du Luminaire se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Sente du Luminaire par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Sente du Luminaire se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 47.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
