2 Sentier des Coutures, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier des Coutures, affiche un prix moyen de 4 948 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 2 Sentier des Coutures, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Bas Montmorency Sud.
3 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Lamarre à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 488 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sentier des Coutures
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sentier des Coutures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sentier des Coutures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sentier des Coutures, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier des Coutures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier des Coutures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier des Coutures dans son marché local
Prix du 2 Sentier des Coutures par rapport à la voie
Sur Sentier des Coutures, le prix moyen des maisons s'établit à 4 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 948 €/m², le 2 Sentier des Coutures se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier des Coutures par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Sentier des Coutures se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 49.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
