11 Villa des Ecrivains, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Villa des Ecrivains, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°10 mais inférieur de 15.9 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 11 Villa des Ecrivains, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Haut Montmorency Est.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 896 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 896 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Villa des Ecrivains
Aucune vente n'a été recensée au 11 Villa des Ecrivains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Villa des Ecrivains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Villa des Ecrivains, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Villa des Ecrivains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Villa des Ecrivains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Villa des Ecrivains dans son marché local
Prix du 11 Villa des Ecrivains par rapport à la voie
Sur Villa des Ecrivains, le prix moyen des maisons s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 11 Villa des Ecrivains se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Villa des Ecrivains par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Villa des Ecrivains se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 21.08 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
