13 Villa des Ecrivains, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 156 €

de 3 295 € à 4 635 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Villa des Ecrivains, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°14 et de 0.07 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 13 Villa des Ecrivains, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Haut Montmorency Est.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champeaux à 153 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 894 mètres
- Collège Pierre de Ronsard à 894 mètres
- Ecole primaire La Fontaine à 297 mètres

Ventes au 13 Villa des Ecrivains

Les 0 ventes au 13 Villa des Ecrivains constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Villa des Ecrivains dans son marché local

Prix du 13 Villa des Ecrivains par rapport à la voie

Sur Villa des Ecrivains, le prix moyen des maisons s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 13 Villa des Ecrivains se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Villa des Ecrivains par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Villa des Ecrivains se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 15 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Chênée, 95160 Montmorency(3,828 €)

Rue Léo Lagrange, 95160 Montmorency(4,338 €)

Avenue de Domont, 95160 Montmorency(4,037 €)

Rue Roland Garros, 95160 Montmorency(4,535 €)

Biens en vente à proximité du 13 Villa des Ecrivains

Les biens actuellement en vente autour du 13 Villa des Ecrivains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.