4 Villa des Ecrivains, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa des Ecrivains, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.75 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 4 Villa des Ecrivains, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Haut Montmorency Est.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 878 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 878 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Villa des Ecrivains
Aucune vente n'a été recensée au 4 Villa des Ecrivains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa des Ecrivains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa des Ecrivains, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa des Ecrivains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa des Ecrivains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa des Ecrivains dans son marché local
Prix du 4 Villa des Ecrivains par rapport à la voie
Sur Villa des Ecrivains, le prix moyen des maisons s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 4 Villa des Ecrivains se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa des Ecrivains par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 439 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Villa des Ecrivains se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 16.17 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.07 % sur 1 an et baissé de 18.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
