10 Allée des Maraîchers, 95560 Montsoult
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée des Maraîchers, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction de 2012,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée des Maraîchers, 95560 Montsoult
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Montsoult.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 306 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 864 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 864 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée des Maraîchers
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée des Maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée des Maraîchers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée des Maraîchers dans son marché local
Prix du 10 Allée des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Allée des Maraîchers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 10 Allée des Maraîchers se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée des Maraîchers par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des maisons atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Allée des Maraîchers se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Montsoult et -9.55 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée des Maraîchers à Montsoult
Le loyer moyen estimé au 10 Allée des Maraîchers est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montsoult, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montsoult a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 18.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 142 €/m² au premier semestre 2020 à 4 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 221 €/m² sur la période récente.
