2 Avenue Fernand Fourcade, 95560 Montsoult
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Fernand Fourcade, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°3 mais supérieur de 18.73 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Fernand Fourcade, 95560 Montsoult
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Montsoult à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 250 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montsoult Maffliers à 54 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 114 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 114 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Fernand Fourcade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Fernand Fourcade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Fernand Fourcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Fernand Fourcade, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Fernand Fourcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Fernand Fourcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Fernand Fourcade dans son marché local
Prix du 2 Avenue Fernand Fourcade par rapport à la voie
Sur Avenue Fernand Fourcade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 2 Avenue Fernand Fourcade se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Fernand Fourcade par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Fernand Fourcade se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Montsoult et 2.37 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Fernand Fourcade à Montsoult
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Fernand Fourcade est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Montsoult, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montsoult a augmenté de 39.51 % sur 1 an et augmenté de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 973 €/m² au premier semestre 2021 à 2 347 €/m² au premier semestre 2025.
