12 Rue aux Loups, 95560 Montsoult
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue aux Loups, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°11 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue aux Loups, 95560 Montsoult
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Montsoult.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 162 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 1215 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 1215 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 160 mètres
Ventes au 12 Rue aux Loups
Une vente a été recensée au 12 Rue aux Loups. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue aux Loups
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue aux Loups, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue aux Loups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue aux Loups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue aux Loups dans son marché local
Prix du 12 Rue aux Loups par rapport à la voie
Sur Rue aux Loups, le prix moyen des maisons s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 12 Rue aux Loups se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue aux Loups par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des maisons atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue aux Loups se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Montsoult et -13.25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montsoult a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 18.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 142 €/m² au premier semestre 2020 à 4 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 221 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 150 € au 12 Rue aux Loups à Montsoult, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 954 € en assurant vous-même les visites, ou 1 977 € si le professionnel les prend en charge.
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