5 Rue Caille, 95560 Montsoult
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Caille, affiche un prix moyen de 3 214 €/m².
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Caille, 95560 Montsoult
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montsoult Maffliers à 128 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 179 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 179 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Caille
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Caille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Caille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Caille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Caille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Caille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Caille dans son marché local
Prix du 5 Rue Caille par rapport à la voie
Sur Rue Caille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 5 Rue Caille se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Caille par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des appartements atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Caille se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Montsoult et 2.25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Caille à Montsoult
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Caille est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Montsoult, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montsoult a augmenté de 39.43 % sur 1 an et augmenté de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 973 €/m² au premier semestre 2021 à 2 347 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 700 € au 5 Rue Caille à Montsoult, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 035 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 018 € en assurant vous-même les visites, ou 2 009 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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