Rue Emile Combres, 95560 Montsoult
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Emile Combres, 95560 Montsoult, affiche un prix moyen de 3 400 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Emile Combres dans son marché local
Prix Rue Emile Combres par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emile Combres se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Montsoult et 3.28 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Emile Combres à Montsoult
Le loyer moyen estimé Rue Emile Combres est de 22.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Montsoult, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montsoult a augmenté de 39.51 % sur 1 an et augmenté de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 973 €/m² au premier semestre 2021 à 2 347 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Emile Combres
Les ventes enregistrées Rue Emile Combres témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Emile Combres
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montsoult Maffliers à 127 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 235 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 235 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 604 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Emile Combres
Adresses Rue Emile Combres
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emile Combres, classées par tranches de numéros.
