31 bis Rue de Beauvais, 95560 Montsoult
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue de Beauvais, affiche un prix moyen de 3 029 €/m².
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue de Beauvais, 95560 Montsoult
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 386 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 443 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 443 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue de Beauvais
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue de Beauvais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue de Beauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue de Beauvais, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue de Beauvais dans son marché local
Prix du 31 bis Rue de Beauvais par rapport à la voie
Sur Rue de Beauvais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 31 bis Rue de Beauvais se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue de Beauvais par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des appartements atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue de Beauvais se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Montsoult et 7.88 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue de Beauvais à Montsoult
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue de Beauvais est de 20.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Montsoult, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montsoult a augmenté de 39.43 % sur 1 an et augmenté de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 973 €/m² au premier semestre 2021 à 2 347 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 450 € au 31 bis Rue de Beauvais à Montsoult, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 786 € en assurant vous-même les visites, ou 1 893 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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