5 Rue de Cambrai, 95560 Montsoult
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Cambrai, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°7 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue de Cambrai, 95560 Montsoult
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Montsoult.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 417 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 577 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 577 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 179 mètres
Ventes au 5 Rue de Cambrai
Une vente a été recensée au 5 Rue de Cambrai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Cambrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Cambrai, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Cambrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Cambrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Cambrai dans son marché local
Prix du 5 Rue de Cambrai par rapport à la voie
Sur Rue de Cambrai, le prix moyen des maisons s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 5 Rue de Cambrai se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Cambrai par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des maisons atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de Cambrai se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Montsoult et -8.06 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montsoult a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 18.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 142 €/m² au premier semestre 2020 à 4 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 221 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 600 € au 5 Rue de Cambrai à Montsoult, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 380 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 190 € en assurant vous-même les visites, ou 2 095 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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