2 Rue des Clottins, 95560 Montsoult
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Clottins, affiche un prix moyen de 2 765 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 18 locaux.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Clottins, 95560 Montsoult
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Montsoult à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 62 logements - 18 locaux - 113 parkings - 2348 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Marcel Pagnol à 293 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 306 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 306 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Clottins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Clottins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Clottins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Clottins, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Clottins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Clottins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Clottins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Clottins par rapport à la voie
Sur Rue des Clottins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 2 Rue des Clottins se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Clottins par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des appartements atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Clottins se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Montsoult et 15.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Clottins à Montsoult
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Clottins est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Montsoult, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montsoult a augmenté de 39.43 % sur 1 an et augmenté de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 973 €/m² au premier semestre 2021 à 2 347 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 250 € au 2 Rue des Clottins à Montsoult, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 913 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 456 € en assurant vous-même les visites, ou 1 728 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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