2 Rue du Bel Air, 95560 Montsoult
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², supérieur de 19.21 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Bel Air, 95560 Montsoult
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Montsoult.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 201 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 476 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 476 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 258 mètres
Ventes au 2 Rue du Bel Air
Une vente a été recensée au 2 Rue du Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bel Air, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 2 Rue du Bel Air se situe 20.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bel Air par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des maisons atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bel Air se situe 27.23 % au-dessus de la moyenne de Montsoult et 7.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montsoult a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 18.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 142 €/m² au premier semestre 2020 à 4 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 221 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 800 € au 2 Rue du Bel Air à Montsoult, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 895 € en assurant vous-même les visites, ou 2 448 € si le professionnel les prend en charge.
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