2 Avenue des Grands Champs, 95260 Mours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Grands Champs, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°25 et de n°33.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Grands Champs, 95260 Mours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Mours.
1 niveau - 2143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lilas à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Grands Champs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Grands Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Grands Champs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Grands Champs dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Avenue des Grands Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 2 Avenue des Grands Champs se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Grands Champs par rapport à Mours et à Val-d'Oise
À Mours, le prix moyen des appartements atteint 2 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Grands Champs se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Mours et 9.01 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Grands Champs à Mours
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Grands Champs est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Mours, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mours a baissé de 24.72 % sur 1 an et baissé de 17.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 167 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 808 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
