33 Avenue des Grands Champs, 95260 Mours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue des Grands Champs, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°25 et de n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue des Grands Champs, 95260 Mours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Mours à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 1 local - 33 parkings - 623 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Près De Mours à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 238 mètres
Ventes au 33 Avenue des Grands Champs
Les 9 ventes au 33 Avenue des Grands Champs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue des Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue des Grands Champs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue des Grands Champs dans son marché local
Prix du 33 Avenue des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Avenue des Grands Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 33 Avenue des Grands Champs se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue des Grands Champs par rapport à Mours et à Val-d'Oise
À Mours, le prix moyen des appartements atteint 2 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue des Grands Champs se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Mours et 4.63 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue des Grands Champs à Mours
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue des Grands Champs est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Mours, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mours a baissé de 24.72 % sur 1 an et baissé de 17.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 167 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 808 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
