4 Rue des 4 Vents, 95690 Nesles-la-Vallée
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des 4 Vents, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°4 bis et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des 4 Vents, 95690 Nesles-la-Vallée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nesles-la-Vallée à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 4 parkings - 202 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garenne à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean de Santheuil à 257 mètres
Ventes au 4 Rue des 4 Vents
Les 3 ventes au 4 Rue des 4 Vents donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des 4 Vents, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des 4 Vents dans son marché local
Prix du 4 Rue des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 4 Rue des 4 Vents se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des 4 Vents par rapport à Nesles-la-Vallée et à Val-d'Oise
À Nesles-la-Vallée, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des 4 Vents se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Nesles-la-Vallée et 16.21 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des 4 Vents à Nesles-la-Vallée
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des 4 Vents est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Nesles-la-Vallée, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nesles-la-Vallée a augmenté de 13.14 % sur 1 an et augmenté de 72.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 524 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
