4 bis Rue des 4 Vents, 95690 Nesles-la-Vallée
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des 4 Vents, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°4 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des 4 Vents, 95690 Nesles-la-Vallée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nesles-la-Vallée à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 4 parkings - 202 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garenne à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean de Santheuil à 252 mètres
Ventes au 4 bis Rue des 4 Vents
Une vente a été recensée au 4 bis Rue des 4 Vents. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des 4 Vents, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des 4 Vents dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 4 bis Rue des 4 Vents se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des 4 Vents par rapport à Nesles-la-Vallée et à Val-d'Oise
À Nesles-la-Vallée, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des 4 Vents se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Nesles-la-Vallée et 18 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des 4 Vents à Nesles-la-Vallée
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des 4 Vents est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Nesles-la-Vallée, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nesles-la-Vallée a augmenté de 13.14 % sur 1 an et augmenté de 72.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 524 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
