8 Rue Pierre Pilon, 95690 Nesles-la-Vallée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Pilon, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°17 a mais inférieur de 0.08 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Pilon, 95690 Nesles-la-Vallée
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nesles-la-Vallée.
1 niveau - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garenne à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean de Santheuil à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pierre Pilon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pierre Pilon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Pilon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Pilon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Pilon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Pilon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Pilon dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Pilon par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Pilon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 8 Rue Pierre Pilon se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Pilon par rapport à Nesles-la-Vallée et à Val-d'Oise
À Nesles-la-Vallée, le prix moyen des maisons atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Pierre Pilon se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Nesles-la-Vallée et -1.51 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Pilon à Nesles-la-Vallée
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Pilon est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nesles-la-Vallée, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nesles-la-Vallée a baissé de 6.3 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 353 €/m² au premier semestre 2020 à 4 591 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 550 € au 8 Rue Pierre Pilon à Nesles-la-Vallée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 489 € en assurant vous-même les visites, ou 2 244 € si le professionnel les prend en charge.
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