4 Rue Joseph Cornudet, 95000 Neuville-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Joseph Cornudet, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°3 et de n°51.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Joseph Cornudet, 95000 Neuville-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Neuville-sur-Oise.
2 niveaux - 1123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 147 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Eiffel à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Joseph Cornudet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Joseph Cornudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Joseph Cornudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Joseph Cornudet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Cornudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Cornudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Joseph Cornudet dans son marché local
Prix du 4 Rue Joseph Cornudet par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Cornudet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 4 Rue Joseph Cornudet se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Joseph Cornudet par rapport à Neuville-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Neuville-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Joseph Cornudet se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Neuville-sur-Oise et 1.85 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Joseph Cornudet à Neuville-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Joseph Cornudet est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Oise, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuville-sur-Oise a baissé de 11.99 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 417 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 373 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
