4 bis Rue Joseph Cornudet, 95000 Neuville-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Joseph Cornudet, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², identique à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Joseph Cornudet, 95000 Neuville-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Neuville-sur-Oise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 488 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 147 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Eiffel à 189 mètres
Ventes au 4 bis Rue Joseph Cornudet
Les 2 ventes au 4 bis Rue Joseph Cornudet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Joseph Cornudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Joseph Cornudet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Joseph Cornudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Joseph Cornudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Joseph Cornudet dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Joseph Cornudet par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Cornudet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 4 bis Rue Joseph Cornudet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Joseph Cornudet par rapport à Neuville-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Neuville-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 4 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Joseph Cornudet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Neuville-sur-Oise et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Joseph Cornudet à Neuville-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Joseph Cornudet est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Oise, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Oise a augmenté de 23.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 567 €/m² au premier semestre 2023 à 3 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 477 €/m² sur la période récente.
