2 Avenue de l’Eglise, 95590 Nointel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 3 340 €/m².Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l’Eglise, 95590 Nointel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Nointel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 502 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 134 mètres
- - Nointel - Mours à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean II de Turmeynies à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l’Eglise, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 2 Avenue de l’Eglise se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l’Eglise par rapport à Nointel et à Val-d'Oise
À Nointel, le prix moyen des appartements atteint 3 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l’Eglise se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Nointel et 1.71 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l’Eglise à Nointel
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l’Eglise est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Nointel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nointel a baissé de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au premier semestre 2023 à 3 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 445 €/m² sur la période récente.
