7 bis Rue Edouard Becue, 95590 Nointel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Edouard Becue, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Edouard Becue, 95590 Nointel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nointel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 147 mètres
- - Nointel - Mours à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean II de Turmeynies à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Edouard Becue
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Edouard Becue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Edouard Becue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Edouard Becue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Edouard Becue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Edouard Becue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Edouard Becue dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Edouard Becue par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Becue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 7 bis Rue Edouard Becue se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Edouard Becue par rapport à Nointel et à Val-d'Oise
À Nointel, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Edouard Becue se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Nointel et 2.95 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Edouard Becue à Nointel
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Edouard Becue est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Nointel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nointel a baissé de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au premier semestre 2023 à 3 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 445 €/m² sur la période récente.
