1 Rue Edouard Becue, 95590 Nointel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Edouard Becue, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°7 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Edouard Becue, 95590 Nointel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Nointel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 25 logements - 1 local - 27 parkings - 613 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 106 mètres
- - Nointel - Mours à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean II de Turmeynies à 109 mètres
Ventes au 1 Rue Edouard Becue
Les 5 ventes au 1 Rue Edouard Becue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Edouard Becue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Edouard Becue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edouard Becue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edouard Becue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Edouard Becue dans son marché local
Prix du 1 Rue Edouard Becue par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Becue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 1 Rue Edouard Becue se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Edouard Becue par rapport à Nointel et à Val-d'Oise
À Nointel, le prix moyen des appartements atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Edouard Becue se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Nointel et 4.99 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Edouard Becue à Nointel
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Edouard Becue est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Nointel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nointel a baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au premier semestre 2023 à 3 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 445 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 600 € au 1 Rue Edouard Becue à Nointel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 315 € en assurant vous-même les visites, ou 2 158 € si le professionnel les prend en charge.
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