10 Rue Notre Dame, 95590 Nointel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Notre Dame, 95590 Nointel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Nointel à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 12 mètres
- - Nointel - Mours à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean II de Turmeynies à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Notre Dame, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 10 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des maisons s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 10 Rue Notre Dame se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Notre Dame par rapport à Nointel et à Val-d'Oise
À Nointel, le prix moyen des maisons atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Notre Dame se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Nointel et -9.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Notre Dame à Nointel
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Notre Dame est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nointel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nointel a baissé de 16.26 % sur 1 an et augmenté de 16.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 893 €/m² au premier semestre 2021 à 2 775 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
