14 Rue Notre Dame, 95590 Nointel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², inférieur de 16.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Notre Dame, 95590 Nointel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Nointel à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 78 mètres
- - Nointel - Mours à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean II de Turmeynies à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Notre Dame, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 14 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 14 Rue Notre Dame se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Notre Dame par rapport à Nointel et à Val-d'Oise
À Nointel, le prix moyen des appartements atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Notre Dame se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Nointel et 14.29 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Notre Dame à Nointel
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Notre Dame est de 20.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Nointel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nointel a baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au premier semestre 2023 à 3 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 445 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 900 € au 14 Rue Notre Dame à Nointel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 523 € en assurant vous-même les visites, ou 1 761 € si le professionnel les prend en charge.
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