2 Rue Notre Dame, 95590 Nointel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 4.29 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Notre Dame, 95590 Nointel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nointel.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 171 mètres
- - Nointel - Mours à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean II de Turmeynies à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Notre Dame, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 2 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des maisons s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 2 Rue Notre Dame se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Notre Dame par rapport à Nointel et à Val-d'Oise
À Nointel, le prix moyen des maisons atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Notre Dame se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Nointel et -8.64 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Notre Dame à Nointel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Notre Dame est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Nointel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nointel a baissé de 16.26 % sur 1 an et augmenté de 16.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 893 €/m² au premier semestre 2021 à 2 775 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
