8 quater Avenue du Moulinard, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 quater Avenue du Moulinard, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°13 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 quater Avenue du Moulinard, 95520 Osny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vauvarois à 311 mètres
- - Osny à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bruyère à 322 mètres
- - Ecole maternelle La Meth à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 8 quater Avenue du Moulinard
Aucune vente n'a été recensée au 8 quater Avenue du Moulinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 quater Avenue du Moulinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 quater Avenue du Moulinard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 quater Avenue du Moulinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 quater Avenue du Moulinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 quater Avenue du Moulinard dans son marché local
Prix du 8 quater Avenue du Moulinard par rapport à la voie
Sur Avenue du Moulinard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 8 quater Avenue du Moulinard se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 quater Avenue du Moulinard par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 quater Avenue du Moulinard se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Osny et -13.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 quater Avenue du Moulinard à Osny
Le loyer moyen estimé au 8 quater Avenue du Moulinard est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Osny a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 032 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 562 €/m² sur la période récente.
