2 Chemin de Busagny, 95520 Osny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Busagny, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction de 2021,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de Busagny, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier La Groue.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pâtis à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 1203 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 409 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 409 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 844 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Prince à 648 mètres
Ventes au 2 Chemin de Busagny
Les 2 ventes au 2 Chemin de Busagny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Busagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Busagny, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Busagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Busagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Busagny dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Busagny par rapport à la voie
Sur Chemin de Busagny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 2 Chemin de Busagny se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Busagny par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Busagny se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Osny et -0.16 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Osny a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 032 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 000 € au 2 Chemin de Busagny à Osny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 550 € en assurant vous-même les visites, ou 2 275 € si le professionnel les prend en charge.
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