43 Pente de la Raviniere, 95520 Osny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 43 Pente de la Raviniere, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°45 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 556 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Pente de la Raviniere, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Ravinière à dominante résidentielle.
8 niveaux - 556 logements - 31198 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ravinière à 236 mètres
- - Osny à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Stanislas à 391 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 391 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 47 mètres
- - Ecole élémentaire La Ravinière à 209 mètres
Ventes au 43 Pente de la Raviniere
Une vente a été recensée au 43 Pente de la Raviniere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Pente de la Raviniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Pente de la Raviniere, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Pente de la Raviniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Pente de la Raviniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Pente de la Raviniere dans son marché local
Prix du 43 Pente de la Raviniere par rapport à la voie
Sur Pente de la Raviniere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 43 Pente de la Raviniere se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Pente de la Raviniere par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Pente de la Raviniere se situe 35.21 % en dessous de la moyenne de Osny et 32.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Pente de la Raviniere à Osny
Le loyer moyen estimé au 43 Pente de la Raviniere est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 12.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 300 € au 43 Pente de la Raviniere à Osny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 758 € en assurant vous-même les visites, ou 1 379 € si le professionnel les prend en charge.
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