1 a Résidence des Pâtis, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Résidence des Pâtis, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², identique à celui du n°1 b et de n°1 c.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Résidence des Pâtis, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Ravinière à dominante résidentielle.
8 niveaux - 108 logements - 2700 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ravinière à 256 mètres
- - Osny à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Stanislas à 252 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 252 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 362 mètres
- - Ecole élémentaire La Ravinière à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Résidence des Pâtis
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Résidence des Pâtis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Résidence des Pâtis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 a Résidence des Pâtis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Résidence des Pâtis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Résidence des Pâtis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Résidence des Pâtis dans son marché local
Prix du 1 a Résidence des Pâtis par rapport à la voie
Sur Résidence des Pâtis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 1 a Résidence des Pâtis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Résidence des Pâtis par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Résidence des Pâtis se situe 32.45 % en dessous de la moyenne de Osny et 30.02 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Résidence des Pâtis à Osny
Le loyer moyen estimé au 1 a Résidence des Pâtis est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 12.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
