23 b Résidence des Pâtis, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b Résidence des Pâtis, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 b Résidence des Pâtis, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Ravinière à dominante résidentielle.
8 niveaux - 108 logements - 2700 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ravinière à 220 mètres
- - Osny à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Stanislas à 265 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 265 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 322 mètres
- - Ecole élémentaire La Ravinière à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 23 b Résidence des Pâtis
Aucune vente n'a été recensée au 23 b Résidence des Pâtis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Résidence des Pâtis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Résidence des Pâtis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Résidence des Pâtis dans son marché local
Prix du 23 b Résidence des Pâtis par rapport à la voie
Sur Résidence des Pâtis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 23 b Résidence des Pâtis se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Résidence des Pâtis par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 b Résidence des Pâtis se situe 32.33 % en dessous de la moyenne de Osny et 29.9 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 b Résidence des Pâtis à Osny
Le loyer moyen estimé au 23 b Résidence des Pâtis est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 12.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
