26 Residence du Vauvarois, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Residence du Vauvarois, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², identique à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 223 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Residence du Vauvarois, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Lameth à dominante résidentielle.
5 niveaux - 223 logements - 6266 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0084 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vauvarois à 177 mètres
- - Osny à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bruyère à 379 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Residence du Vauvarois
Aucune vente n'a été recensée au 26 Residence du Vauvarois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Residence du Vauvarois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Residence du Vauvarois, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Residence du Vauvarois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Residence du Vauvarois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Residence du Vauvarois dans son marché local
Prix du 26 Residence du Vauvarois par rapport à la voie
Sur Residence du Vauvarois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 26 Residence du Vauvarois se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Residence du Vauvarois par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Residence du Vauvarois se situe 100 % en dessous de la moyenne de Osny et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Residence du Vauvarois à Osny
Le loyer moyen estimé au 26 Residence du Vauvarois est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.49 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
