55 bis Rue Aristide Briand, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 bis Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², supérieur de 10.72 % à celui du n°48 et de n°48 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 bis Rue Aristide Briand, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Osny Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 84 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osny Gare Sncf à 291 mètres
- - Osny à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 1210 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 791 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 791 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 351 mètres
- - Ecole élémentaire La Ravinière à 621 mètres
Ventes au 55 bis Rue Aristide Briand
Les 4 ventes au 55 bis Rue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 bis Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 bis Rue Aristide Briand, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 bis Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 bis Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 bis Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 55 bis Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 55 bis Rue Aristide Briand se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 bis Rue Aristide Briand par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 bis Rue Aristide Briand se situe 32.46 % au-dessus de la moyenne de Osny et 37.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 bis Rue Aristide Briand à Osny
Le loyer moyen estimé au 55 bis Rue Aristide Briand est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.49 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
